Die Eigentumswohnung von A-Z

Hohe Mieten und Angst vor Inflation veranlassen Wohnungssuchende verstärkt zum Kauf einer Eigentumswohnung. Die erhoffte Unabhängigkeit und finanziellen Vorteile genießen kann allerdings nur, wer mit der rechtlichen Situation vertraut ist.

• Welche Pflichten hat der Wohnungseigentümer
• Wie läuft eine Eigentümerversammlung ab
• Wer trägt die Kosten der Verwaltung
• Welche Betriebskosten sind umlagefähig
• Wer haftet für Schäden am Gemeinschaftseigentum
• Welche baulichen Veränderungen unterliegen der Allstimmigkeit
• Wie hoch dürfen Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sein
• Wie werden die Kosten für den Einbau einer neuen Heizungsanlage oder anderen Maßnahmen nach dem neuen Heizungsgesetz umgelegt (z. B. PV-Anlage, Solartherme, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe)

Das neue Gebäudeenergiegesetz: Seit 01.01.2024 müssen in vielen Neubauten Heizungen mit 65 % 'Erneuerbarer Energie' eingebaut werden. Doch was gilt für Bestandsimmobilien und was bedeutet das für die Wohnungseigentümer