Die Eigentumswohnung im Steuerrecht

Die Besteuerungsfolgen aus Erwerb, Nutzung oder Veräußerung einer Eigentumswohnung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes stellen die Praxis oft vor Herausforderungen. Nicht zuletzt das Verhältnis zwischen der Vielheit der Eigentumswohnungen einer Wohnanlage zu der Einheit der Wohnungseigentümergemeinschaft schafft Fragestellungen, die oft über die ohnehin bereits bestehenden Fragen der Immobilienbesteuerung hinausreichen. Der Titel bietet einen umfassenden Überblick über alle wesentlichen Besteuerungsaspekte rund um die Eigentumswohnung. Die Regelungen der Besteuerung werden grundlegend erläutert und daran anknüpfend besondere Fragestellungen behandelt, die sich durch die zivilrechtlichen Besonderheiten des Wohnungseigentumsrechts ergeben. Neben der Einkommensteuer (insbesondere für selbstgenutzte und vermietete Eigentumswohnungen) werden Bezüge zu Betriebsvermögen, Umsatzsteuer, Gewerbesteuer sowie Grundlagen zur Erbschaft- und Schenkungsteuer, Grunderwerbsteuer und Grundsteuer beispielhaft dargestellt.Inhaltsverzeichnis:I. Das Wohnungseigentum im ZivilrechtII. Selbstgenutztes Wohnungseigentum in der EinkommensteuerIII. Vermietetes Wohnungseigentum des Privatvermögens in der Einkommensteuer IV. Übertragung von Wohnungseigentum in der EinkommensteuerV. Wohnungseigentum im BetriebsvermögenVI. Gewerblicher GrundstückshandelVII. BetriebsaufspaltungVIII. Vermögensverwaltende PersonengesellschaftenIX. Personengesellschaften (Mitunternehmerschaften)X. Immobilien bei KapitalgesellschaftenXI. GewerbesteuerXII. Umsatzsteuer bei WohnungseigentumXIII. Wohnungseigentum in der Erbschaft- und SchenkungsteuerXIV. Grunderwerbsteuer bei WohnungseigentumXV. Grundsteuer bei WohnungseigentumXVI. Besteuerung der Gemeinschaft der WohnungseigentümerXVII. VerwalterXVIII. Zusammenfassung der Besonderheiten bei der Besteuerung von Wohnungseigentum (WEG) im Vergleich zum Regeleigentum (BGB)